「理财知识」日本的房子开始免费送了?中国的房子会不会出现免费送的那一天?(必备)

admin · 2020-05-05 15:22 · 来源:理财学习 · 关键字:房子免费送 · 浏览量:次 · 本文有827个文字,大小约为4KB,预计阅读时间3分钟

「理财知识」日本的房子开始免费送了?中国的房子会不会出现免费送的那一天?(必备)

原文标题:日本的房子开始免费送了?中国的房子会不会出现免费送的那一天?

房子免费送,这听起来像是天方夜谭,不过这种事情却正在日本发生。在日本的一些相对较偏远的地区,只要不超过一定年龄,并且愿意在日本永久定居,就可以在日本免费获得一份房产,除了修缮费用需要自己掏腰包之外,无需再承担其他费用。看到这,大家是不是有去免费领一套的想法呢?

日本的房子为什么能免费送?

首先,跟日本人口不断减少有关。目前日本的人口在1.26亿左右,虽然是世界上为数不多的人口过亿的国家,但日本的人口却已经经历了连续八年的负增长。预计到2050年,日本的人口就会下跌到1亿以下,到2065年将下降到8800万。而在90年代房产泡沫之前,日本建了大量房子,随着房产泡沫破裂及人口持续下降,房产过剩现象就开始呈现。根据日本政策论坛的数据,2013年,日本有6100万栋住宅,但只有5200万户家庭。

其次,人口前往城市定居,导致农村大量房产空置。日本国土面积只有37.8万平方公里,比云南省还小一些,人口密度为333人/平方公里,比中国的144人/平方公里高了一倍多。这么高的人口密度。照理说不应该有闲置房产出现,主要原因是日本大量的人口都集中在中心城市。目前日本东京的人口超过了4000万,占到了全国人口的30%,这些人口大多数都是从全国各地迁徙来的。而那些人口迁出的偏远或农村地区,却面临的是人口严重不足,从而导致大量房产闲置。

中国的房子会不会有免费送的那一天?

中国在1998年之前,采用的是福利分房制度,意味着房子也是免费送的,不过除了一些靠送房来吸引人才的城市外,今后应该不太可能还会有福利房出现。那中国有没有可能出现像现在日本一样免费送的房子呢?就信用金融君看来,这种可能性完全是有的。

首先,我们来看一下中国的人口增长情况。近些年来,我国的人口增长呈现不断下降趋势。下表是我国近20年的人口增长情况:

日本的房子开始免费送了?中国的房子会不会出现免费送的那一天?

从近20年的人口增长情况可以看出,我国的人口增长无论是在总量还是在增长率上都呈现下滑趋势,虽然2016年开放二孩政策后,人口增长稍有起色,但并没能完全扭转人口增长下降局面。按照这种趋势,中国的人口再过个30—40年或将进入零增长甚至负增长。而中国的房产在这20年里,也跟日本90年代之前一样经历爆发式增长,现在建了这么多房子,以后有没有那么多人住就是个大疑问了。

其次,再来看一下中国的人口分布情况。我国目前正在经历城市化进程,导致人口不断由农村向城市聚集。下表是我国近20年人口分布情况:

日本的房子开始免费送了?中国的房子会不会出现免费送的那一天?

从上表可以看出,在过去20年里,我国城市人口无论是在总量还是在比重上都呈现逐年增长趋势,而农村人口则恰恰相反。而且由于我国的城市化进程还不到60%,这就意味着城市人口增加、农村人口减少局面还将持续。

或许再过个30—40年,农村的人口可能只剩下现在的一半甚至更少。到那时,农村必然会有大量的闲置房产出现。试问现在还有多少年轻人愿意待在农村?而再过30—40年后,随着农村人口的大量减少,农村的闲置房产或许就算是免费送都没有人想要吧。对此,大家怎么看呢?

作者:信用金融学习网 龙小林/审核:赵溪

日本的房子开始免费送了?中国的房子会不会出现免费送的那一天?

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